179 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 175,6 m² · constr. 2004 · terrain 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704023892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
81017704023892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 554 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 861 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 126 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 700 947 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 206 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 751 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 929 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 754 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 874 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 214 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 903 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 553 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 852 066 $ Poids 40 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 777 564 $ Poids 39 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 951 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 125 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 884 $ Poids 36 % |
| 11 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 706 822 $ Poids 29 % |
| 12 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 413 $ Poids 27 % |