147 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 192,8 m² · constr. 2002 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 444 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704026024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
81017704026024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 559 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 106 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 265 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 786 130 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 369 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 725 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 806 749 $ Poids 36 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 407 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 935 780 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 550 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 879 984 $ Poids 34 % |
| 8 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 730 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 766 747 $ Poids 30 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 173 $ Poids 29 % |
| 11 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 695 416 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +72 791 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 775 968 $ Poids 23 % |