136 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 92,3 m² · constr. 2003 · terrain 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704043363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017704043363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 282 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 617 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 577 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 400 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 609 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 750 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 418 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 454 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 467 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 809 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 737 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 542 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 884 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 558 019 $ Poids 70 % |
| 12 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 810 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 696 $ Poids 69 % |