48 Rue DUBE · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 137,2 m² · constr. 1992 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704045845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
81017704045845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 386 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 504 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 183 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 502 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 722 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 568 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 533 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 548 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 176 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 516 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 855 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 601 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 484 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 466 089 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 836 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 655 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 638 907 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 476 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 713 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 686 882 $ Poids 48 % |