127 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 150,2 m² · constr. 1996 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704053722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017704053722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 231 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 538 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 289 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 575 833 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 86 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 756 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 605 469 $ Poids 49 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 804 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 157 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 676 300 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 891 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 697 838 $ Poids 42 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 624 621 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 508 085 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 873 $ Poids 32 % |