24 Rue MERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 269,9 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 427 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704057808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
81017704057808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 632 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 838 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 561 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 860 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 847 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 052 793 $ Poids 34 % |
| 4 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 540 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +103 164 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 148 648 $ Poids 31 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +54 578 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 829 534 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 798 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −93 881 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 194 424 $ Poids 17 % |