36 Rue MERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 242 m² · constr. 2003 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704058310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
81017704058310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 615 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 846 302 $ Poids 57 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 531 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −56 543 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 869 024 $ Poids 51 % |
| 3 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 503 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 078 $ Poids 46 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 995 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 830 003 $ Poids 40 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 920 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +103 351 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 996 507 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 588 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +99 895 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 875 575 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 635 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +102 666 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 817 010 $ Poids 22 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 764 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 264 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 822 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −87 313 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 065 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 269 623 $ Poids 17 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 672 229 $ Poids 12 % |
| 12 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 682 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 852 689 $ Poids 9 % |