112 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 213,2 m² · constr. 2002 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 477 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704058818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
81017704058818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 589 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 1 078 263 $ Poids 47 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 931 959 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 682 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 816 599 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 643 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 363 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 731 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 761 903 $ Poids 38 % |
| 6 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 252 425 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 781 290 $ Poids 32 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 917 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 949 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 633 439 $ Poids 20 % |
| 10 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 508 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 134 $ Poids 17 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 997 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +82 447 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 921 411 $ Poids 17 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 688 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 866 244 $ Poids 11 % |