224 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 200,3 m² · constr. 1990 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704058957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017704058957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 683 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 748 017 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 856 261 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 729 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 698 815 $ Poids 46 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 170 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 594 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 991 658 $ Poids 40 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 650 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 877 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 789 297 $ Poids 35 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 515 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +91 751 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 908 669 $ Poids 27 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −54 265 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 717 017 $ Poids 23 % |
| 10 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 490 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 543 212 $ Poids 22 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 853 155 $ Poids 22 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 931 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 184 $ Poids 22 % |