111 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 222,2 m² · constr. 1993 · terrain 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704059531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
81017704059531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 584 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 054 127 $ Poids 49 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 999 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 914 415 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 684 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 801 038 $ Poids 38 % |
| 4 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 632 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 930 447 $ Poids 37 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 762 290 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 741 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 748 164 $ Poids 32 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 487 $ Poids 28 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 588 $ Poids 27 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 622 280 $ Poids 17 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 665 835 $ Poids 6 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 861 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 599 335 $ Poids 5 % |