131 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 248,5 m² · constr. 1993 · terrain 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 458 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704059918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
81017704059918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 799 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 814 658 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 334 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 060 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 699 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −46 419 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 835 799 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 657 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 111 610 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 803 418 $ Poids 34 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 702 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 979 713 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 997 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −76 565 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 027 155 $ Poids 19 % |