94 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 173,5 m² · constr. 1988 · terrain 479,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704067610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
81017704067610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 097 $ Poids 59 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 778 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 839 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 651 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −59 841 $ | 643 979 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 639 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 689 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 995 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 791 864 $ Poids 43 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 514 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 559 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +68 397 $ · Ajust. âge −45 255 $ | 703 751 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 944 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 744 946 $ Poids 35 % |
| 10 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 453 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 697 250 $ Poids 34 % |
| 11 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 702 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 886 744 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 996 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 704 966 $ Poids 33 % |