199 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 216,8 m² · constr. 2003 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704068643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
81017704068643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 637 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 999 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 827 165 $ Poids 41 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 943 571 $ Poids 41 % |
| 4 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 700 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 960 081 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 744 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 771 700 $ Poids 35 % |
| 6 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 790 595 $ Poids 32 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 585 $ Poids 29 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 854 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 640 475 $ Poids 20 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 652 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 872 371 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 977 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +77 763 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 867 536 $ Poids 10 % |
| 12 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 242 $ Poids 9 % |