116 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 220,3 m² · constr. 1990 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704069040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
81017704069040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 614 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 035 371 $ Poids 48 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 898 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 706 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 786 438 $ Poids 39 % |
| 4 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 668 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 914 962 $ Poids 37 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 748 293 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 754 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 734 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 826 344 $ Poids 27 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 933 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 612 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 701 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +74 209 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 848 254 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 663 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 990 $ Poids 6 % |