217 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704071352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017704071352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 93 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 541 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 523 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 515 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 771 $ Poids 80 % |
| 7 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 688 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 425 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 629 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 026 $ Poids 79 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 583 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 489 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 699 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 482 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 710 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 368 106 $ Poids 78 % |
| 12 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 779 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 393 975 $ Poids 76 % |