206 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704071946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017704071946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 495 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 528 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 680 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 110 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 657 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 80 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 624 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 550 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 516 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 549 500 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 643 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 460 836 $ Poids 66 % |