179 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 159,6 m² · constr. 1992 · terrain 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704073928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017704073928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 188 169 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 294 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 822 244 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 448 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 545 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 875 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 907 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 318 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 587 334 $ Poids 51 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 682 $ Poids 43 % |
| 7 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 381 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 682 454 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 630 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −46 543 $ | 632 285 $ Poids 36 % |
| 9 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 981 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 614 047 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 834 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 634 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 706 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 692 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −58 400 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 677 130 $ Poids 30 % |