70 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 99,8 m² · constr. 1987 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704077238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
81017704077238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 521 $ Poids 72 % |
| 2 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 879 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 408 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 400 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 641 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 605 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 381 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 392 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 346 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 449 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 549 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 440 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 931 $ Poids 56 % |