67 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 188,3 m² · constr. 1988 · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704078002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017704078002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 421 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 735 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 717 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 761 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −59 841 $ | 670 590 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 822 954 $ Poids 48 % |
| 5 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 849 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 714 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 502 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 873 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 603 284 $ Poids 35 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 759 919 $ Poids 33 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 533 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 730 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 847 069 $ Poids 28 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 525 331 $ Poids 28 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 665 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −75 187 $ · Ajust. âge −73 012 $ | 955 695 $ Poids 27 % |