200 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704081267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
81017704081267100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hillview, Gatineau 2026-09-18 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 904 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 429 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 697 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 142 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 509 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 881 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 494 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 673 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 799 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 382 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 495 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 898 $ Poids 38 % |
| 10 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 440 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 826 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 199, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (2 748 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 360 183 $ Poids 32 % |