184 Rue HILLTOP · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704082795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017704082795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 486 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 541 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 486 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 077 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 228 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 260 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 78 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 636 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 540 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 527 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 226 $ Poids 77 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 560 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 448 741 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 669 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 899 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 510 294 $ Poids 68 % |