169 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 208,8 m² · constr. 1990 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704085833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
81017704085833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 793 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 764 346 $ Poids 43 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 874 116 $ Poids 41 % |
| 4 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 792 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 010 236 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 755 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 714 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 805 042 $ Poids 31 % |
| 7 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 559 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 597 895 $ Poids 27 % |
| 8 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 730 309 $ Poids 25 % |
| 9 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 72 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 553 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 494 $ Poids 16 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +73 512 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 870 416 $ Poids 16 % |