332 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 856,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704121972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017704121972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 521 354 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −925 $ | 184 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 547 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 657 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 962 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 960 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 533 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 768 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 529 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 605 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 674 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 664 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 994 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 600 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 772 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 545 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 715 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 661 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 559 222 $ Poids 47 % |