344 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 181,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 093,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704131464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017704131464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 661 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 841 $ Poids 61 % |
| 2 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 521 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 680 620 $ Poids 58 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 753 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 770 569 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 897 980 $ Poids 49 % |
| 5 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 746 m · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −54 184 $ · Ajust. âge +33 818 $ | 740 609 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 572 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +71 552 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 773 076 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 779 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 785 094 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 878 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +13 298 $ | 731 682 $ Poids 45 % |
| 9 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 796 350 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 652 $ Poids 41 % |
| 12 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 783 070 $ Poids 40 % |