364 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704131589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017704131589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 595 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 659 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 723 m · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 510 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 182 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 954 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 518 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 891 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −925 $ | 178 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 939 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 506 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 932 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 815 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 529 652 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 583 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 626 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 640 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 923 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 107 $ Poids 45 % |