181 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704142398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017704142398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 983 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 433 106 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 437 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 087 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 609 294 $ Poids 51 % |
| 5 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 960 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 957 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 407 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 629 979 $ Poids 48 % |
| 9 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 903 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 465 350 $ Poids 45 % |
| 10 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 530 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 641 017 $ Poids 43 % |
| 12 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 995 $ Poids 43 % |