178 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017704143474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 636 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 422 331 $ Poids 58 % |
| 3 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 486 064 $ Poids 52 % |
| 4 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 613 327 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 516 351 $ Poids 51 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 425 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 945 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 653 $ Poids 46 % |
| 9 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 684 $ Poids 45 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 625 246 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 592 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 232 $ Poids 43 % |