131 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 175,4 m² · constr. 1999 · terrain 440,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704143880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017704143880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 523 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 658 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 533 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 632 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 488 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 781 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 458 m · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 640 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 873 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 602 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 638 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −65 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 948 428 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 775 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 723 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 966 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 722 749 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 652 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 704 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 662 142 $ Poids 46 % |