19 Rue BOISBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 138,6 m² · constr. 2000 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704151769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017704151769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 798 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 757 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 670 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 727 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 646 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 907 m · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 181 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 662 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 526 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 170 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 523 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 871 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 651 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 789 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 663 760 $ Poids 52 % |
| 12 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 944 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 650 210 $ Poids 48 % |