132 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 152,8 m² · constr. 1999 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704153341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017704153341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 804 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 674 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 680 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 824 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 508 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 618 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 976 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 973 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 692 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 676 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 640 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 662 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 934 m · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 914 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 190 076 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 801 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 702 748 $ Poids 50 % |