299 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704171078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017704171078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 707 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 537 752 $ Poids 72 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 760 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 746 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 438 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 857 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 598 972 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 675 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 407 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 462 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 472 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 780 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 484 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 478 443 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 161 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 714 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 468 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 437 865 $ Poids 45 % |