300 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704171443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017704171443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 684 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 432 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 642 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 531 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 864 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 590 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 650 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 462 039 $ Poids 57 % |
| 6 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 472 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 734 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 478 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 466 515 $ Poids 53 % |
| 9 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 456 450 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 881 $ Poids 51 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 982 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 583 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 439 314 $ Poids 48 % |