68 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 140,7 m² · constr. 1991 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704173477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017704173477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 574 505 $ Poids 68 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 825 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +38 029 $ | 529 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 974 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −35 706 $ | 622 181 $ Poids 59 % |
| 4 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −38 801 $ | 646 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 499 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 174 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 637 150 $ Poids 50 % |
| 8 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 467 142 $ Poids 49 % |
| 9 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 761 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 434 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 625 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 176 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 957 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 506 395 $ Poids 46 % |