144 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 115,2 m² · constr. 1990 · terrain 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704192144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017704192144000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 759 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 424 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 549 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 396 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 629 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 453 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 975 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 439 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 455 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, rue du Merlot, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 472 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 465 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 668 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 522 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 431 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 947 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 573 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Raymond-Montpetit, Gatineau 2025-03-13 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 485 325 $ Poids 50 % |