116 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704192844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017704192844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 560 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 511 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 247 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 483 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 483 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 464 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 512 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 419 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 407 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 489 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 971 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 450 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 486 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 765 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 452 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 953 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 456 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 492 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 619 841 $ Poids 55 % |