199 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704193008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
81017704193008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 767 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 435 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 730 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 716 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 636 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 417 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 494 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 628 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 572 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 425 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 835 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 913 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 426 841 $ Poids 55 % |