167 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704193100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017704193100100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 573 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 436 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 819 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 427 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 308 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 458 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 598 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 398 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 684 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 456 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 442 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 458 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue du Merlot, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 809 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 467 916 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 727 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 525 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 998 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 576 594 $ Poids 50 % |