112 Rue SABREVOIS · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 112,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 041,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704194364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
81017704194364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 655 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 433 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 327 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 448 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 408 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 713 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 587 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 476 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 494 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 615 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 618 794 $ Poids 69 % |
| 8 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 444 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 379 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 966 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 424 503 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-08-28 · 432 m · Vendu 574 000 $ (4 744 $/m²) 121 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 810 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 452 479 $ Poids 63 % |