708 Boulevard AFFAIRES · Gatineau

Valeur estimée

567 900 $

Autre · 20 $/m² · 28 168,1 m² · constr. 2017 · terrain 237 504,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 567 900 $

Rôle 53 M $P10 567 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28 168,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

237 504,3 m²

Frontage

267,2 m

CUBF

4214

Usage

Garage d’autobus et équipement d’entretien

Valeur au rôle 2026 — composition

52 569 900 $

94 %

Terrain 3 082 600 $Bâtiment 49 487 300 $

Rôle antérieur 37 293 100 $ +41.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

704260923500000000

Voir la méthode du coût →

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Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

95370

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 082 600 $

Valeur bâtiment

49 487 300 $

Rôle antérieur

37 293 100 $

ID provincial

81017704260923500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

712 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

299 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

159

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

3 835

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

P67

Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20215 025 900 $

20225 222 700 $+4 %

20235 260 800 $+1 %

20245 057 500 $-4 %

20255 221 000 $+3 %

2026712 200 $-86 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	314 261 $ Poids 18 %
2	73, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	299 900 $ Poids 13 %
3	55, rue de Sauternes, Gatineau 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	269 092 $ Poids 13 %
4	43, rue du Coteau, Gatineau 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +2 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	199 484 $ Poids 4 %

06 — Suivi

708 Boulevard AFFAIRES · Gatineau

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