22 Chemin FOGARTY · Gatineau

Valeur estimée

330 400 $

Unifamiliale · 3 368 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 410,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 330 400 $

P10 256 000 $P90 439 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 410,5 m²

Frontage

34,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

270 000 $

30 %

70 %

Terrain 81 800 $Bâtiment 188 200 $

Rôle antérieur 168 000 $ +60.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

704338831900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95513

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 800 $

Valeur bâtiment

188 200 $

Rôle antérieur

168 000 $

ID provincial

81017704338831900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gatineau

P13

Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021257 900 $

2022323 900 $+26 %

2023318 500 $-2 %

2024334 300 $+5 %

2025326 700 $-2 %

2026330 400 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

22 Chemin FOGARTY · Gatineau

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