7 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704425075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017704425075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 481 750 $ Poids 29 % |
| 2 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 922 366 $ Poids 25 % |
| 3 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 617 368 $ Poids 23 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 496 858 $ Poids 16 % |
| 5 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 542 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 441 $ Poids 1 % |