349 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
551 500 $
Autre · 5 892 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 194 164,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 164,7 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704439696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
81017704439696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 584 051 $ Poids 13 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 179 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −60 221 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 428 320 $ Poids 12 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 824 472 $ Poids 10 % |
| 4 | 1296, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 065 $/m²) 84,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 282 $ Poids 9 % |
| 5 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 850 $ Poids 6 % |
| 6 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 439 180 $ Poids 6 % |
| 7 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge −21 406 $ | 569 068 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 195 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −74 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 1279, rue Daniel, Gatineau 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −65 129 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −64 906 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, chemin de Chambord, Gatineau 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 492 856 $ Poids 1 % |