222-224 Rue SAINT-ANDRE · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 185,1 m² · constr. 1939 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713749583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017713749583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 636 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 882 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 198 $ Poids 47 % |
| 4 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 325 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 406 249 $ Poids 44 % |
| 5 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 605 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 397 021 $ Poids 43 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 528 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 451 936 $ Poids 41 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 598 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 558 447 $ Poids 33 % |
| 8 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 480 650 $ Poids 30 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 902 $ Poids 22 % |
| 10 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 741 505 $ Poids 21 % |
| 11 | 167, rue James-Murray, Gatineau 2024-07-08 · 441 m · Vendu 540 000 $ (3 433 $/m²) 157,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 711 691 $ Poids 19 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 401 704 $ Poids 19 % |