182 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
577 000 $
Autre · terrain 3 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +201.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713807276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017713807276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 164 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, rue Oak, Gatineau 2026-08-14 · 195 m · Vendu 490 000 $ (3 275 $/m²) 149,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 207 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 138 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 309, rue Hétu, Gatineau 2026-08-14 · 344 m · Vendu 497 000 $ (4 406 $/m²) 112,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 69 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Spruce, Gatineau 2026-03-20 · 215 m · Vendu 617 500 $ (6 060 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 391 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 64 % |
| 11 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 345 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 193 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 63 % |