156 Rue BROADWAY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 131,9 m² · constr. 1930 · terrain 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713816201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
81017713816201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-09-22 · 0 m · Vendu 233 900 $ (1 773 $/m²) 131,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 258 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 425 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 325 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 398 093 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 563 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, rue Longview, Gatineau 2026-09-11 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 447 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 433 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 416 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 412 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 662 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 318 516 $ Poids 60 % |