277 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 127,7 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713819061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
81017713819061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 587 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 366 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 407 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 158 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 30 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 419 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 714 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 418 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 944 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 240 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 665 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 341 884 $ Poids 62 % |