121 Rue POPLAR · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 207,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 233,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713822654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017713822654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Balsam, Gatineau 2026-09-29 · 663 m · Vendu 415 999 $ (2 298 $/m²) 181 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 404 507 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 177 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 521 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 378 419 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Poplar, Gatineau 2026-09-28 · 69 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 199, rue Magnus Est, Gatineau 2026-10-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 449 $/m²) 216,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 127 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 665 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 411 206 $ Poids 29 % |
| 9 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 563 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 305 $ Poids 29 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 938 $ Poids 15 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 244 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 697 923 $ Poids 4 % |