155 Rue HADERA · Gatineau
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 79,4 m² · constr. 1949 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713824059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
81017713824059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 359 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 693 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 416 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 489 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 287 952 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 281 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 527 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 951 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 351 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 986 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 457 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 421 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 454 742 $ Poids 52 % |