168 Rue HADERA · Gatineau
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713824495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
81017713824495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 242 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 452 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 425 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 445 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 507 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 354 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 438 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 214 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 503 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 629 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 828 $ Poids 72 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 446 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 415 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 217 $ Poids 65 % |