158 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 294,3 m² · constr. 1968 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 518 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713825032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
81017713825032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 291 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 466 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 831 966 $ Poids 24 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 118 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 645 029 $ Poids 23 % |
| 3 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 887 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 943 926 $ Poids 19 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 703 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 444 960 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 053 $ Poids 13 % |
| 6 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 885 465 $ Poids 9 % |
| 7 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 236 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 059 018 $ Poids 7 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 442 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 657 638 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −51 064 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 191 841 $ Poids 5 % |
| 11 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 920 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge +32 382 $ | 551 145 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +92 735 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 917 $ Poids 3 % |